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導(dǎo)致高房價的原因是多元的,,有貨幣政策的因素,有政府對房地產(chǎn)的依賴,,也有供求關(guān)系的影響,。但最大的原因在于土地制度:政府壟斷土地一級市場的方式,是導(dǎo)致中國土地稀缺的主要原因,。政府壟斷土地供應(yīng),,直接導(dǎo)致的結(jié)果就是在房價暴漲的時候,一些地方政府為了讓土地賣個更高價,,人為控制土地的供應(yīng),,導(dǎo)致市場出現(xiàn)更嚴(yán)重的恐慌。北京,、上海2016年土地供應(yīng)完成計(jì)劃的比例只有可憐的20%左右,,這是導(dǎo)致2017年一季度北京房價再次出現(xiàn)暴漲的根本原因。對于高房價,,民眾總是認(rèn)為,,房子是炒起來的,所以天真地呼吁通過房產(chǎn)稅把多余的房子逼出來,。這種本末倒置的思維的根源就在于高房價的根子在于土地壟斷供應(yīng),。
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