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導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的原因是多元的,,有貨幣政策的因素,有政府對(duì)房地產(chǎn)的依賴,,也有供求關(guān)系的影響,。但最大的原因在于土地制度:政府壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)的方式,是導(dǎo)致中國土地稀缺的主要原因,。政府壟斷土地供應(yīng),,直接導(dǎo)致的結(jié)果就是在房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)候,一些地方政府為了讓土地賣個(gè)更高價(jià),,人為控制土地的供應(yīng),,導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)更嚴(yán)重的恐慌。北京,、上海2016年土地供應(yīng)完成計(jì)劃的比例只有可憐的20%左右,,這是導(dǎo)致2017年一季度北京房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)暴漲的根本原因。對(duì)于高房?jī)r(jià),,民眾總是認(rèn)為,,房子是炒起來的,所以天真地呼吁通過房產(chǎn)稅把多余的房子逼出來,。這種本末倒置的思維的根源就在于高房?jī)r(jià)的根子在于土地壟斷供應(yīng),。
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