【提醒】：家在農村的隨州人注意,！這5種房屋不能翻建,，否則重罰

南風過境

   2018年是農村土地確權的最后一年，確權工作全面完成之后,，國家對農村土地的管理會更加嚴格,。與此同時，國家對地上農房翻建也有了新的規(guī)定,，出現(xiàn)以下五種情況的,，將會被禁止翻建。

                                          

　　一,、動工翻建未經審批

　　眾所周知,，在農村，無論房屋新建還是翻新,，都需要經過審批,，在取得相關的審批手續(xù)之后方可動工建設。嚴格地說,，如果未經審批就開始翻建房屋,，就屬于違法行為，一經發(fā)現(xiàn)，可能面臨罰款或房屋被拆除的下場,。

　　二,、房屋翻建超過規(guī)定的建筑高度

　　翻建房屋有著嚴格的高度標準。根據(jù)《農村住房建設技術政策》規(guī)定,，農村房屋布局分為垂直分戶（建筑層數(shù)2—3層）和水平分戶（建筑層數(shù)4—5層）,，每層建筑高度不得超過3.3米。如果建設3層樓房,，那么房屋的總高度不得超過9.9米,，否則就屬于違規(guī)，會被拆除的,。

                       

　　三,、不是村集體成員，沒有宅基地使用權

　　農村的房屋和宅基地是嚴禁私下買賣的,，如今很多城里人都有了到農村買地建房養(yǎng)老的想法,，但是按照現(xiàn)行的法律法規(guī)，這種想法是不被允許的,。只有村集體成員才能享有宅基地的使用權,，如果不是集體成員，也就無法新建或者翻新房屋,。

　　四,、原有房屋的所有權存在爭議

　　在土地確權的過程中，關于宅基地存在很多種爭議,，而地上的房屋也會出現(xiàn)修建人與使用權人不是同一個人的情況,，雙方的意見不統(tǒng)一，房屋該如何翻建呢,？這種情況屬于宅基地或者房屋的權屬關系不明，老房翻新前,，各方需要解決原來房屋的所有權問題,，房屋的權屬關系明確了，才能申請翻建房屋,。

                           

　　五,、房屋所占宅基地超過標準使用面積

　　過去在農村建房比較隨意，但現(xiàn)在各地對于宅基地的使用面積都出臺了嚴格的規(guī)定,，如果房屋所占的宅基地面積超過了當?shù)匾?guī)定的標準使用面積,，那這房屋也就別想翻建了。在這里也要提醒大家,，超過標準使用面積以后可能會面臨一定的處罰,。

　　不管是新建還是翻新房屋，必須先了解當?shù)氐慕ǚ恳?guī)定,，按照國家規(guī)定用地,。在這方面“任性”的話,，面臨罰款或者房屋被回收就得不償失了。

來源：農視網,、中國鄉(xiāng)村之聲,、長城新媒體

寧寧

不管是新建還是翻新房屋，必須先了解當?shù)氐慕ǚ恳?guī)定,，按照國家規(guī)定用地,。在這方面“任性”的話，面臨罰款或者房屋被回收就得不償失了,。

最冷的季節(jié)

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狼的誘惑

最好是按規(guī)定按原則來

稀里糊涂過一生

上面有政策，下面有對策,，有權有錢照建不誤,。

捕風捉影

要注意了。

南山樵

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-3-28 10:11
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阿拉丁神燈

產權證年年在聽說，目前還沒看到。