恒大半年凈利超520億 布局高科技獲強(qiáng)勁資本支持

loverchao

    8月6日,，恒大（3333.HK）發(fā)布業(yè)績盈喜,，上半年凈利潤及核心業(yè)務(wù)利潤均同比大幅提升,，創(chuàng)下行業(yè)歷史紀(jì)錄。在當(dāng)下行業(yè)債務(wù)違約不斷,、資金鏈?zhǔn)軌旱谋尘跋?，恒大是如何實現(xiàn)一馬當(dāng)先？

    公告顯示,，恒大稅后凈利潤增長超125%,，核心業(yè)務(wù)凈利潤預(yù)期增長100%以上，恒大去年同期凈利潤為231億,，核心業(yè)務(wù)利潤為273億。以此推算,，其今年上半年稅后凈利潤超520億,，核心業(yè)務(wù)利潤超546億，均創(chuàng)下行業(yè)歷史之最,，穩(wěn)坐“利潤王”寶座,。與此同時，恒大凈負(fù)債率由去年末的184%下降到130%以下,，環(huán)比大降三成,。
    事實上，今年房地產(chǎn)整體環(huán)境并不樂觀,，隨著調(diào)控持續(xù)深化,，融資渠道一再收緊。目前,，已有十幾家房企債券發(fā)行中止,，房企資金鏈壓力大增，多家上市公司出現(xiàn)債務(wù)違約事件,，甚至不少房企陷入破產(chǎn)邊緣,。
    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大業(yè)績逆市上漲,，主要得益于前瞻性的戰(zhàn)略布局,，不斷提升的產(chǎn)品附加值，以及強(qiáng)大的成本控制能力,。今年年初,，許家印宣布“新恒大”到來，強(qiáng)調(diào)要堅定不移地實施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式,，以及“三低一高”經(jīng)營模式,，此次業(yè)績創(chuàng)下歷史最佳，足見許家印的戰(zhàn)略前瞻性,。
近年來,，恒大大力打造精品產(chǎn)品,，通過配套先行、升級物業(yè)服務(wù),、完善售后等措施,，不斷提升產(chǎn)品附加值；同時,，依托統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運營模式,，恒大大幅降低了營銷,、管理、財務(wù)三大費用,，實現(xiàn)強(qiáng)有力的成本控制,，進(jìn)一步釋放利潤空間。
產(chǎn)品品質(zhì)以及性價比的提升,，也讓恒大有底氣連續(xù)三年實施“無理由退房”,，贏得了市場認(rèn)可。今年上半年,，恒大實現(xiàn)銷售 3042億,，同比上漲近25%，多家投行預(yù)計恒大全年銷售大幾率突破6000億,。持續(xù)強(qiáng)勁的銷售增長,，為恒大利潤持續(xù)走高提供有力保證。
值得注意的是,，利潤大漲的同時,，恒大債務(wù)情況也不斷優(yōu)化。以中期凈負(fù)債率130%以下計算,，一年間恒大的凈負(fù)債率大幅下降近七成,，成功兌現(xiàn)降負(fù)債承諾。
    地產(chǎn)主業(yè)“一增一降”持續(xù)高質(zhì)量增長,，為恒大進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)提供了有力支撐,。今年3月，恒大提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè),，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ),，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼,，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局,。4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，恒大計劃未來十年投入1000億,，共同拓展生命科學(xué),、航空航天、集成電路,、新能源等重點領(lǐng)域,。6月，恒大宣布以20億美元入主美國新能源汽車公司Faraday Future,，正式進(jìn)軍電動汽車市場,，首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝，并啟動整車組裝,。恒大今年在高科技的投入力度甚大,，但今年在降負(fù)債的同時，凈利大漲,，僅以上半年超520億凈利潤計算,，足以支持恒大此番戰(zhàn)略布局。
    上述業(yè)內(nèi)人士表示,，“前瞻性的戰(zhàn)略思維，一直是恒大跨越式發(fā)展的核心,，也是上半年業(yè)績破紀(jì)錄的關(guān)鍵,，今年大力發(fā)展高科技，顯然是在提前謀局新藍(lán)海,?！笔糯笠詠恚涌熘袊萍紡?qiáng)國建設(shè)的方向越發(fā)清晰,，這意味著又一個萬億藍(lán)海漸行漸近,，也為恒大的世界百強(qiáng)夢增添了更大的想象空間。

淡泊以寧靜

隨州有貢獻(xiàn),！